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穆迪：中国住宅市场展望稳定 开发商利润率将承压
融资方面，受益于最近几个月出色的销售回款、开发商顺畅的国内债券市场融资渠道以及未来12个月可控的再融资需求，房地产业的整体流动性有望保持充足。
观点地产网讯：5月10日，穆迪投资者服务公司发布报告称，未来12个月中国住宅地产市场全国合约销售额增速将放缓，展望稳定。
报告指出，2017年5月前12个月销售额同比增速将从2015年的16.6%和2016年3月前12个月的28.4%回落至个位数。该预期反映了因政策刺激拉动销售强劲增长，2015年下半年和2016年第一季度的比较基数较高。
穆迪副总裁、高级信用评级主任梁镇邦表示，随着新房开工量增加，而销售增速放缓，未来一年内一二线城市的库存水平将小幅回升，但仍将维持在2013年库存低点附近。
不过因一二线城市土地价格上升，而开发商持续在库存较高的三四线城市去库存，将导致开发商利润率持续承压。
融资方面，受益于最近几个月出色的销售回款、开发商顺畅的国内债券市场融资渠道以及未来12个月可控的再融资需求，房地产业的整体流动性有望保持充足。
此外，观点地产新媒体了解到，穆迪在报告中亦指出，目前国内50家受评开发商中负面评级展望或列入下调复评名单的比例达到44%，为2012年以来最高水平之一，这主要因为公司举债增长或收购步伐过快、重大业务转型、再融资需求庞大或运营业务模式疲弱而导致。
责任编辑： zhangyunxiang
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