平顶山

房山两共有产权房用地43.6亿元成交 限房价2.6万元/平米

2017年12月09日来源:新京报国内动态责任编辑:zhangsijie

  12月7日,北京房山两宗共有产权住房用地拍卖,最终分别以18.2亿元和25.4亿元成交,房屋销售价格均规定为2.6万元/平米(含全装修费用)。
  首场拍出的房山区良乡镇中心区01-17-02等地块以“六通一平”形式供地。该地块全部建设共有产权住房,销售价格2.6万元/平方米(含全装修费用),建筑控制规模为123171平方米,起始价为16.15亿元。参与本宗地竞拍的房企有中海、金融街、中铁建、石榴,最终该地块被金融街以18.2亿元收入囊中,溢价率12.7%。
  接下来拍卖的房山区阎村镇LX14-0602等地块,开始价为20.26亿元。该地块以“暂时三通一平”方式供地,将悉数建造共有产权住宅,销售价格2.6万元/平方米(含全装修费用),修建控制规模为155965平方米。最终,该宗地被金隅以25.4亿元拿下,溢价率25.4%。
  根据克而瑞数据显示,截至目前,房山区共新增供应新房1281套,成交4268套,成交均价约为3.5万元/平米。总共成交经营性用地9宗,除一宗工业用地外,其余8宗均含住宅用地。本次出让的两宗共有产权住房销售价格均为2.6万元/平米(含全装修费用),远低于周边住宅项目均价。
  华夏地产首席分析师张大伟表明,今日成交的两宗地将供给259721平米共有产权房,按80平米/套核算,将供给3200套房。现在,北京现已成交65宗住所用地,其间算计共有产权面积达到了245万平米,大约可以供给共有产权房3万套。
  张大伟以为,现在配建的限价商品房住所大约在311万平米,出租房大约在91万平米,供给的出租房约为1.5万套,商品房住所供给土地量是2016年的7倍,这将显着按捺2018年北京房地产市场价格。
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